Das Bauspardarlehen – ohne geht nichts

Es gibt eine Menge Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Haus zu finanzieren. Alle Menschen, die Geld erben, haben einfach nur sehr viel Glück. Wer sich Haus und Grundstück zusammensparen will, der braucht sehr viel Zeit und sehr gute Sparzinsen. Die meisten Menschen müssen aber ein Darlehen bei einer Bank oder Sparkasse aufnehmen, um ein Haus bauen oder kaufen zu können. Eine weitere Alternative, die sehr viele Vorteile hat, ist das Bauspardarlehen, das den Traum von den eigenen vier Wänden auf eine sehr unkomplizierte und bequeme Art und Weise wahr werden lässt.

Was genau ist ein Bauspardarlehen?

Ein Bauspardarlehen ist das Darlehen, auf das jeder Bausparer ein Anrecht hat, wenn er die Bedingungen während der sogenannten Ansparphase, im Rahmen seines Bausparvertrages erfüllt hat. Das heißt, die Bank oder die Bausparkasse muss dem Bausparer ein Bauspardarlehen geben, damit dieser mit dem Geld entweder ein Haus bauen, renovieren oder kaufen kann. Dieses Bauspardarlehen ist in der Regel deutlich günstiger als ein normales Baudarlehen, das man von einer Bank bekommen kann, wenn man keinen Bausparvertrag hat. Würde man sich zum Beispiel bei einem Bausparvertrag für eine Ansparphase von zehn bis elf Jahren entscheiden, dann bekommt man in den meisten Fällen bei einem Bauspardarlehen einen Zins zwischen 4,5% und 5%. Wichtig ist in diesem Zusammenhang immer das Geld/Zeit Prinzip, denn wer sich Zeit lässt, der bekommt auch die besseren Zinsen. Alle die schnell zum eigenen Haus kommen wollen und die Ansparphase entsprechend verkürzen wollen, die müssen mit einem weniger attraktiven Zinssatz bei ihren Bauspardarlehen rechnen, denn die Bank will schließlich auch noch etwas an diesem Geschäft verdienen.

Der Bauspardarlehensrechner

Ein Bauspardarlehnsrechner ist eine tolle Sache, wenn man im Vorfeld schon mal erfahren will, wie viel das Haus am Ende kosten wird und wie lange man an einem Bauspardarlehen zahlen muss. Einen solchen Bauspardarlehnsrechner kann man im Internet finden und es ist denkbar einfach, sich damit einen ersten Überblick zu verschaffen. Man muss nur die geplante Summe, die das Haus kosten soll oder darf und die Höhe des Betrages, den man monatlich abzahlen kann, in diesen Rechner eingeben. Der Bauspardarlehnsrechner ermittelt dann den Zeitraum, in dem das Darlehen zurückgezahlt werden muss, sprich, wie lange man mit den Schulden leben muss. Es gibt Rechner, die dann auch sofort eine Liste mit Anbietern parat haben und so fällt es leichter, den Anbieter mit den besten Konditionen zu finden. Ein Bausparvertrag ist aber wie das Bauspardarlehen auch, eine sehr individuelle Sache und nicht für jeden kommt der Vergleich mit einem Bauspardarlehnsrechner auch infrage. Wenn man konkrete Angaben braucht, dann führt kein Weg an einem Bausparfachmann bei der Bank vorbei. Aber diese Abfragen sind kostenlos und unverbindlich, man kann danach aber sicher sein, wie viel das eigene Haus, das mit der Hilfe eines Bauspardarlehns gebaut wurde, wirklich kosten wird.